第二百一十六章 先欠他一个亿（2 / 2）

空大向我摇了摇头，替我问道：“阿弥陀佛，所以如今我们重新翻盖了祖宅，房产已经值一百万了，按照这个合同规定的百倍价值，我们的贷款也就变成了一个亿。”

副行长点头：“没错，就是这样的原因。”

空大又问：“这个一百万的准确价值，是怎么估算出来的呢？”

副行长打开另一份文件让我看，我手都抬不起来了，根本接不过来。

空大接过来看了一眼，神色很不乐观：“是按照北台的最低房价计算出的么......”

“是这样没错，根据去年底的市级政府行政报告显示，北台的最低房价所在地为实华名府，每平米售价为3000元。”

“不对吧。”空大翻开合同，用菊花指指着上面说：“合同上面写得清清楚楚，叶哥的祖宅面积为30平米，实际价值就是9万，就算按合同履行，叶哥的贷款也应该是900万，而不是一个亿。”

空大问完这个问题以后，看向副行长的眼神不是询问和等待，而是哀求，因为这点逼数我们心里都有。

为什么贷款突然长高了？因为我们把30平米的祖宅翻修成300多平米的别墅了啊。按最低的北台房价计算，刚好就是100万，再从贷款合同上一走，我这800万贷款就变成了一个亿。

小三提醒：“问他为什么以前的房价也涨过，贷款却没不涨，偏要等我们盖了别墅才涨，是不是故意的。”

对对对，这个问题很关键，如果一切都按合同执行，银行应该在北台房价出现变化后就立刻修改贷款额度。就拿我原来的祖宅来说，单平米的价格就要远远高于实华名府那片破楼。

实华名府就是霍雪糕家，房价早就被食气阵折腾的崩盘了，我家祖宅市值比实华高出一倍不止。

空大问副行长：“如果合同有效，为何没有在之前的八年里调整利息，那处房子的价值早就翻倍了。”

副行长礼貌的一笑：“是这样的，作为利国利民的银行机构，我们的原则是尽可能的为用户着想，只要不是特别巨大的问题，我们一般不会主动修改正在履行的贷款合同。就像您所说，按照市值，叶先生的祖宅早在三年前就达到了最高点，以每平米7000来算，房价就是20多万，根据合同，叶先生需要偿还的贷款也就变成了两千万。可是我们充分考虑到了叶先生的实际情况，当然，也要考虑银行和政府部门的关系，不能让八年前打招呼的领导为难，所以才一直没提。”

“所以现在就提了？”

副行长露出为难的神色：“我们也很为难的，毕竟您突然间就拆掉了祖宅，这对我们银行方面来说是一个非常不友好的信号。如果不立刻进行调整，日后如果叶先生违约，我们银行方面很难按照合同去收您的抵押房产，因为抵押房实际上已经不存在了。”

我怒火中烧，烧穿了天价贷款带来的恐惧：“放屁！你敢说这事不是因为陈家的老村长跟你们打了招呼？”

副行长的表情立刻变了：“叶先生，请您就事论事，不要提及无关事由。您说的陈家老村长确实通过名府房地产举报了您擅自翻盖抵押房产的行为，如果按照他的举报，银行方面大可以直接起诉，到时候您要么偿还一个亿贷款，要么推翻新建别墅，按正常的市值偿还两千万贷款，除此之外还得再加上个人的行政处罚。不妨向您透个实底儿，这件事如果按第二套流程来办，您可能要被判刑的。”

我和阿辰目瞪狗呆，空大突然面露凶狠神色，拿起合同唰唰两下撕得粉碎，对副行长得意道：“你说我们欠你贷款，这回没有证据了吧？！”

我和阿辰加上副行长一起目瞪狗呆。