第一百五十二章 贷款买栋楼（三更）（1 / 1）

银行最赚钱的业务基本上是贷款。但这个业务又需要大量资金。

罗伊现在不需要贷款业务，他只想把琼碧市的金属货币给收集起来而已。

所以他觉得自己的钱应该是差不多的。

大不了给兑换业务加个限制，比如银行每天有一定的兑换额度，用完就得等明天。

亨利听说罗伊砍掉了贷款业务，顿时一脸无语。

把最赚钱的业务砍了，那你开银行干嘛，做慈善呢！

不过这毕竟是罗伊自己的想法，亨利把自己该说的都说了后，也就不再多提。

亨利说了一些注意事项，并表示如果罗伊真想开银行的话，他可以免费帮帮忙，提提一些建议什么的。

然后他提到，银行不是别的，这涉及的资金比较多，哪怕最小的银行，那也是千万资金级别的。

所以罗伊得有个后台才行，不然容易让某些人有些不该有的想法。

一些部门、官员刁难找事就不说了，还可能有一些不法分子企图抢银行呢！

全国各地每年都有银行被抢劫的事情，毕竟这里存了那么多钱，总有些胆大的人动心。

对此，罗伊只是笑笑不说话。

亨利这才反应过来。他差点忘了，罗伊在竞选市议员！

现在全市27名候选人，罗伊排名第五！

前九名就可以成功当选，罗伊的机会很大。

只要他能当上了市议员。

后台？

在琼碧市，他自己就是后台！

所以，后台反而是罗伊最不需要操心的问题。

亨利笑着摇了摇头。

“那看来罗伊先生已经准备很充分了，是我多虑了……”

“亨利先生不必这么说，接下来的事情还指望亨利先生多帮忙呢！”

罗伊笑道。

“哈哈，那没问题！说实话，我也会期待看到一家新银行从我眼前出现呢！”

罗伊告别亨利，去了一趟市政厅。

斯多卡托联合王国的私人银行很多。尤其是在一些大城市，如怒江市这样的地方，到处都是私人银行。

毕竟这可是个赚钱大生意！

不过每年倒闭的私人银行也不在少数，这是一个高风险高利润的行业。

当然，如果不提供贷款之类的业务就另说。

罗伊告诉市长伯特他要开一家银行，伯特有些意外，但也没多问。

反倒很高兴地表示没问题，他巴不得有人开私人银行呢，毕竟要交税的啊！

按照琼碧市的法律，开银行只要能提供一百万现金的资金证明，和罗伊自己身份证明就行。

这对罗伊来说自然不是问题，他让亨利帮忙开了一份证明，交给了市长秘书，客气说道：

“麻烦秘书先生了。”

“罗伊先生请放心，一天之内就能审核完成，明天会把相关文件送到您的庄园。”

秘书接过资料，恭敬地说道。

这速度显然有些出乎罗伊的预料，按照亨利说法，审核期在一周到一个月的。而且罗伊还没具体想好银行的选址呢……

果然，改革之后，市政厅的效率也提升了不少啊！

市长秘书亲自把罗伊送出了门。

秘书回来时，有人拿着一份文件走了过来。

“秘书先生，这是前天申请的……”

秘书扫了一眼文件，然后淡淡道：

“你们好好审核一下，一个月后给他们答复。”

“是。”

……

罗伊选好了银行地址，和宝石糖体验店在一条街，属于市中心区域的边缘位置。

体验店在财富街66号，银行在财富街号，很吉利。

不过号的面积比66号大多了。

号是一栋四层楼，原本是一个什么商会的总部，建造得很气派奢华，但这个商会在去年解散了，号楼是他们向商业银行贷款买的，贷款都没还清呢，商会没了，人跑了。于是就这么闲置了下来。

银行想把这栋楼卖了，但价格有点贵，一直没人买，拖到了现在。

这栋楼占地面积六百平，四层加起来就是两千四平，算是很大了。

售价也不便宜，在这个位置，一平1000联合币，两千四就是二百四十万！

这个价格太贵了，罗伊能买得起，但没必要。当然，实际买的话，价格肯定不会这么贵，就看能谈到多少了。

罗伊找到亨利和商业银行的行长威尔。

表明自己的来意后，双方就陷入到了漫长而激烈的谈判过程。

当然，主要是罗伊和威尔谈，亨利就是个打酱油的，只不过在某些时候，亨利会给罗伊一些暗示而已。

最终，号楼被罗伊以建筑占地面积每平米2000的价格购买。

看似每平米好像贵了很多，但其实不然，因为这是按照建筑占地面积算的，而不是总面积。

号楼的占地面积是600平米，总面积是2400平米。

之所以要这么算，是因为罗伊觉得要是按总面积算太不合理了，毕竟市中心房子贵的原因是地皮价格贵。建筑本身其实并不贵。

就比如罗伊的庄园，他购买二三十万，这些基本上是建筑本身的价格，他那百亩的地皮，其实不值钱。

他买这栋楼，一平米1000块没问题，但你这四层楼收4000块就太离谱了，这么贵谁买啊！

而且这栋楼那么长时间没卖出去，那就证明不热门，那肯定是要折价的。

再加上还有一个原因，亨利之前给罗伊透露，这个威尔行长估计最近两年会高升，调任总行，要离开琼碧市了。在离开之前，他得把手里的事物都处理干净。

这栋楼一直没卖出去，也是他的一个心病，现在看到有人愿意买，哪怕价格低点也无所谓，反正自己又不亏，能卖出去就行。

所以罗伊这才大肆压价。

最终成交价是120万联合币，不过罗伊没用现金，而是用贷款。毕竟他现金还得留着开银行呢。

说起来也挺有意思，他这是找银行贷款开银行……

一共120万，全部贷款，利率一年7，罗伊就贷了一年。也就是说，总价是1284万。

这个价格其实银行一点都不亏，因为这栋楼是之前那个商业联盟盖的，银行只是贷款给他们地皮，贷款的价格是1500一平，总共90万。罗伊这花了1284万，银行还赚三十多万呢。

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