第1252章 房地产新政（2 / 2）

丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错那些人抢在2007年到來前开发地块预售楼花无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问題的通知》这份文件将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整

这项政策提出2007年1月1日起新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍同时继续实行中央与地方30：70分成体制相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发无疑规避了这项政策将会节省巨额资金同时可以搭上涨价的便车”

白巧志翻个白眼明明是自己比这位大很多偏偏人家叫自己小白根本沒得反驳倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段來制约企业涨价行为似乎有违规的嫌疑事实上会触犯相关法律法规”

只要是在刘某人的家里这种探讨性的话題向來沒有太多忌讳这在白公子看來未免有点沒规沒矩还是暴发户哇根本就不讲究规矩吃饭更是像几辈子沒吃过肉一样

刘枫不知道白公子心中腹诽自己他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问題”

“怎么解决”丁思芸立马來了精神说起來红河谷新区还是洪江市的地盘尽管尹福生他们动用种种手段把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目但是此时丁公主执掌洪江市想要夺回所有权并不是什么难事

一直沒说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作一定要对他们保持压力不妨捂盘然后始终有小道消息炒作这样一來就算是他们想要捂盘惜售恐怕也是心有余而力不足了”

“好办法”魏明泽笑道“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源几乎囊括了所有类别房产资源这种超大型的房地产开发项目将会对市内任何一个项目产生压力这样一來两山开发就掌控了洪江市房价的话语权任何人想要涨价都要看两山开发的眼色”

白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢”

杨晓凤急的一个劲瞪男人这家伙又不管不顾的说话太过份了李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕沒有多大效果沒钱人还是沒钱买房有钱人就可以一户多房

这些人购买低价房源捂在手里出租甚至房地产商也可以假卖实租想必反而会给他们带來更大的利益华夏的房地产是刚性需求现在调控未必将來也能做到这一点而且会给某些投机者带來机会”

“是这样”刘枫点点头他喜欢这种交流的方式就像老校长所说的这个世界上沒有全知全能的人“仅仅是两山开发无法制止房价上涨我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩

鼓励居民到真正的花园都市置业大力建设周边小城镇把它们建设成为真正的宜居城山水相连鸟语花香同时大力修建外环线交通在洪江市的郊区形成辐射状和网状相结合的交通学习燕京市的成功经验在环线的节点上修建卫星城”

白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功主要是交通太不方便看上去卫星城的房价低廉实际上在卫星城置业的业主每天花费在路上奔波的时间和金钱长期算下來是一笔巨大的开支”

这一次杨晓凤沒有反对男人因为白巧志的确说到了症结所在就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子这家伙能在洪江市混得风生水起也不全是凭借家族的势力个人能力也很强

向妹子慵懒的靠在沙发上百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手原本这种政策上的探讨小女人向來沒有兴趣如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物还是不错的

偶尔也会找上倪晓泉瞧瞧他在茶艺上的独门绝活但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥小女人怒了：“燕京市和洪江市沒有可比性洪江市的产业发展相比之下落后太多

如果接下來的招商引资案全部向小城镇倾斜人为造成政策上的差距想必厂家和商家也都会有明智的选择这样一來也就缓解了中心城区的住房压力更带动周边地区的经济发展一举数得何乐而不为呢”

“好主意”刘枫向來不吝于夸赞自己的美女们反倒是把小女人闹个大红脸“就是这个思路政府要花大力气升级老百姓的住房要把小城镇的基础设施建设搞上去坚决杜绝老百姓生活水平降低

等面积兑换开发把利益让给老百姓但不是以现金的形式而是以股权的形式使得老百姓有不断的经济收入不至于拿到钱花掉同时政府要对外环交通实施费补贴制度政府拿出一部份钱进行补贴让周边的公交费降下來二三环外票面等价”