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大老板出行，称得上是人多势众。
一建那边来个三个人，金振恩带了金强，还有一个小伙子，张强也认得，是当初招自己进工地的那人，也不知道是什么来头。
“张总，又见面了。”李旦跟金振恩那边打完招呼，这才过来跟张强握手。
两人有过一面之缘，张强连忙上前回应。
候机的间隙，金振恩大概跟李旦又说了说静安广场的情况。
“老领导，这次我可是押上了全副身家。您可得多照顾照顾老下属啊。”金振恩的姿态很低，倒像是求着李旦似的。
“哈哈，你小子。放心吧，你给我这么大个工程，我肯定放在心上。大不了开工以后，我两头跑，实在不行，我就守在工地了。”李旦哈哈笑着，伸手点了点金振恩。
“哈哈，那就谢谢领导了。”金振恩跟着笑起来。
……
一路顺风。
马天赐还是那么周到，从接机到住宿就餐，一条龙服务，完全不用几人操心。
酒足饭饱，一行人乘车只奔地皮而去。张强有些佩服，不管是金振恩还是李旦，饭桌上推杯换盏，肚子里的茅台买有半斤也有八两，可愣是没有一点醉意，张强克制着只是陪着喝了几杯，都感觉反应满了一拍。
果然，自古成大事者，无不酒量超群。
地皮周围已经用铁丝网圈住，里面的居民早早已经搬迁，虽然有些地基还没清理干净，野草乘着人群离去，也迅速占领了地盘，看着有些个荒凉，可一群人看着这断壁残垣之地，都颇有几分心潮澎湃。
这是金振恩的事业，又何尝不是一建和梦都的机遇。
张强觉得这土拍除了价格高些，还是很省心的。开发商掏了买地皮的钱，就再不用费心费力去搞拆迁，其实也算是花钱买平安了。
张强深知拆迁有多麻烦，之前自己接手的工程，基本都已经做好了前期工作，倒是没费心思在拆迁上，可就算如此，总还有已经搬迁了的人，偶尔到工地里来闹一闹，虽然闹不出什么大风波，但也挺糟心。
一建家属院拆迁这事情，张强也算是深度参与，那么丰厚的条件，最后好像也有几户人家闹到了以死相逼的份上。
一万平米多大？其实就是十五亩地左右，长宽100米的一个正方形而已。平均一亩地一千多万……
“魔都的地，还真是寸土寸金啊。”长期在金城和核心部门工作，李旦也算是见过大世面的，可看着眼前的地皮，跟着金振恩拿地的近两亿钱一对比，即便是他也不由有些感叹。
金城一建接过不少大工程，可一般地价也就是万，最高也就二三十万一亩，几千万的工程，动不动就几十亩几百亩地。
“这一平米建筑下来造价就八千了？”张强有些不可思议，这价格不得卖一万多才回本。
“差不多。”金振恩点了点头，“主要是地价高，再一个就是造价高。”
“我看了设计图，它的主楼是剪力墙核心筒加框架结构，所有写字楼全是中间无柱的大开间。而且，整栋楼全是落地全视野中空镀膜玻璃幕墙。而且，它的裙楼只有四根主支柱，建造难度很大。”跟着李旦的一个工程师接了话，那会介绍的时候，张强记得这人叫陆立杰。
“嗯，这种设计，造价高也是情理之中。”李旦也不知道听没听懂，赞同的点点头。
众人都跟着点点头。
“接下来，等设计方案通过备案以后，我们就能进场动工了。”马天赐很有眼里的转换了话题。
“备案得多久？”其实马天赐早早就跟金振恩汇报过了，金振恩之所以要问，就是借着他的嘴，再给李旦提醒一下。
“一个月左右吧。”马天赐没把话说死。
“我们是国际有名的设计公司，而且政府怕我们囤地等升值，走手续其实比我们还急。”马天赐看了看金振恩补充了一句。
“我看不是那些纽伦港那些人，就知道炒地皮。”金振恩不屑的嘲笑了一句。
其实他何尝不羡慕那些纽伦人，人家仗着资金雄厚，到处低价拿地，屯到手里就是不开发，然后等着周边发展起来了，再高价把地皮一卖，几个亿就到手了。
可惜，金振恩手头资金有限，只能快速开发，快速出售，快速回拢资金。跟纽伦人相比，也就是赚了个辛苦钱。
金振恩听到个消息，据说纽伦首富，在内地屯了几百亿的土地，就坐等着升值，虽然不知道真假，但他也只有羡慕的份，想学也学不来。
“哥，我们能不能学学纽伦人，边修边卖？”金振华这会终于插话了，前些日子他去了趟纽伦，觉得自家哥哥还是太老实了。
“我看他们，楼还没动工呢，房子就卖完了。那些人买房，就看看图纸，都不去现场看看，甚至有些人都不看图纸，就跟不要钱似的，一栋楼一栋楼的买。”金振华自觉大开眼界。
“预售？”金振恩也是了解过纽伦的房地产的，其实现在的房地产商，全都是纽伦那边的徒弟，从楼盘设计、小区起名到广告营销，简直可以称得上是照搬照抄。
“就是预售。能够早早收会投资。那边人玩得套路简直不要太多。”金振华瞧着哥哥似是起了兴致，满脸兴奋。
“这个好像法律不太允许。”金振恩有些不太确定，这个项目关乎身家性命，他不敢冒险。这几年相关规定变了又变，也难怪他小心。
“已经有人在这么搞了。他们不出事，我们就没事。”金振华不以为意。
“以后再说吧。”金振恩不置可否。
“行了，我们回去吧。”金振恩被弟弟说的起了许多心思，只觉得站在这里也看不出花来，索性就想着回公司去，私下里再研究研究。
“成，那就先回。”李旦对着铁丝网里的土地看了一眼，似乎要牢牢记在心中。
“在施工过程中，我让人每个阶段都拍个照片，以后放在办公室里，想来是很有成就感的。”李旦看着众人向他看来，笑着解释。
“哈哈，领导就是领导，我就没想到要留个历史档案。”听着马天赐的赞叹，几人心头倒都觉得是个好主意。
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